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「购房指南」买房如相亲一眼看歪误终身



相亲和买房,本就有许多共通之处,不会买房的,和相亲吃亏的,没准是同一拨人。

相亲,是一个选择的过程,买房也一样,相亲选不好会选到奇葩,买房选不好没准遇上凶宅。要说这相亲和买房,本就有许多共通之处,不会买房的,和相亲吃亏的,没准是同一拨人。那么,怎样相亲/买房才能一击必中?

【你确定你是认真的?】

有一种人相亲,介绍人一问他有什么标准,就回一句,差不多就行。神知道你眼中的差不多是什么标准,相貌5分还是8分?身高1米6还是1米8算差不多?这样的人,往往见一个不行,再见一个还不行,相过三巡。你再问他啥标准,还是那句话,差不多就行。

看房前,经纪人一般也会问客户,您买房有什么标准。比如地段,户型,朝向,或者对配套的要求。经常会有客户挠挠头说,差不多就行。再问能接受什么总价,也是这句话。等经纪人找到房源,推荐给客户,客户觉得这也不中意那也不中意,时间越拖越长,最终错过了买房的好时机,到头来,耽误的还是自己。

【干掉自己的幻觉!】

相亲前,先照照镜子绝对是个好习惯,不仅能检查仪容,还有助于认清真实的自己,如果自己不是特备完美,就不要笃定的认为天上会掉下完美的伴侣。所以,不要一见面,话还没说几句,只是看人家拿筷子的姿势不顺眼,就彻底否定对方。

看房也是如此,尽量先准确的估算一下总价的承受能力。有很多购房者能承受总价400万的房子,却频频在600万的房子上徘徊,看完了房一算账,总价接受不了。再回过头看400万的房,审美标准已然抬高,不是觉得地段不可心,就是朝向不满意。能买得起的,也看不上了。不是说别的房子就不能看,关键是这耽误的是您自个儿的时间,最后房价越拖越涨,吃亏的不还是您呐!

还有一种情况,就是总幻想天上能掉馅饼,突然遇见一套各方面都不错的房子,价格还不可思议的低于市价很多。卖家也善解人意的劝自己省钱,绕过中介单独成交。结果钱都交了才发现,查封房!

【条件越多越悲剧】

对于相亲,每个人都有自己最看重的方面,比如有人爱颜值,有人喜欢Ecup,有人喜欢钱多多。但最好不要指望对方全部拥有这些。现实生活中,高帅富三个字更适合分开说。如果爱财,就不要指望他帅。即便他真是高帅富,很可能就不会对你专一。

选房也是如此,如果您就想买套学区房,在资金有限的情况下,就不要指望它同时能符合地段好、配套全、朝向好、户型方正、有电梯等等全部要求。只要性价比靠谱,能达到自己最重要的标准,就可以考虑是否拿下。

【决定权在自己手里】

相亲时最容易犯的错误,就是明明看中了对方,还要四处问别人的意见,结果一人说一句,每人一个看法,把当事人给说蒙圈了。

看房也是如此,明明房子挺合心,非得再问几个人,问专业人士也行,分析下价格走势升值潜力什么的。但多数购房者都是问朋友,他们要是懂,估计早赚翻了。还有的购房者看完房,就在楼下问小区送水的,配钥匙的,旁边开饭店的,一人一句,说的自己大脑一片混沌。等到想明白了,发觉还是经纪人说的靠谱,房子已经卖出,只能再循环一次,选房——看房——收集意见——再错过。问题是,即便您愿意多花时间找房,买房时涨价多出的钱,当初咨询的那些人,他们给你掏吗?

【犹豫的代价】

相亲后,如果觉得对方合适,就要紧紧抓住,有些人总是吃着碗里的,看着锅里的,非要把人介绍的潜在发展对象都接触一遍,再通过反复对比,才能最终决定。最后却发现,还是原来那个最合适,可惜别人已不在原地等你。

很多购房者也是如此,今天看上一套房,明天再看一遍,后天还琢磨要不我再看看别的,过了1个月,终于一跺脚。就买这套!打电话给经纪人,房子已经卖了。心情十分郁闷,开始埋怨经纪人,咋没告诉我就卖了呢?难道他是房东,能控制房源销售?好房错过,后会无期喽。

本章总结:

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位; 而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,培养有梯度的消费观很重要。

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